Spreeduett Spindlersfeld

Carl-Spindler-Straße 19 / Wäscherinnenweg 2 , 12555 Berlin 6 Einheiten

6
Einheiten
59 - 121 m²
Größe
2.0 - 4.0
Zimmer
2024
Baujahr

Stefan Prill

Leitung Vermietung

stefan.prill@strategis.eu +49 172 1580350
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Rundgang Musterwohnung

Beschreibung

Am Spreeufer in Berlin Köpenick entsteht ein Neubauquartier in attraktiver Wohnlage mit Wasserbezug.

Auf einem ca. 24.300 m2 großen Grundstück werden insgesamt ca. 500 Wohnungen errichtet, aufgeteilt in mehrere Baufelder. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kitas und Spielplätze. Die Flächen sind erholsam grün gestaltet, mit einer aufgelockerten Bebauung auf einem parkähnlichen Grundstück. Die Dachflächen aller Tower sind begrünt. Die Architektur orientiert sich mit der Verwendung eines roten Fassadensteins an der Denkmaleigenschaft des innenliegenden Ringbaus.

Ausstattung

- Energieeffizienzklasse KfW 40 NH I Nachhaltigkeitszertifikat QNG Plus
- Große Balkone und Terrassen
- Parkett mit Fußbodenheizung
- moderne Einbauküche
- Geschmackvolle Duschbäder
- 2 bis 4 Zimmer mit 65 bis 122 m² Wohnfläche
- Große bodentiefe Fenster
- Ca. 2,70 m Deckenhöhe
- Lift über alle Etagen
- Zahlreiche Fahrradstellplätze
- Kellerräume für alle Wohnungen
- Dachgeschosse mit Klimatisierung
- Pkw-Stellplätze mit Wallbox

Einheiten

Einheit WE-Nr. Etage Zimmer Größe Kaltmiete Status Download Straße Warmmiete Verfügbar ab Link
Spree10 11.01.10 3. OG 3 65,43 m² 1.499 € RESERVIERT Grundriss Carl-Spindler-Straße 19 1.769 € 01.01.2026 Exposé
Spree15 11.01.15 4. OG 3 100,49 m² 2.299 € frei Grundriss Carl-Spindler-Straße 19 2.719 € Sofort Exposé
Spree19 11.02.04 1. OG 4 121,39 m² 2.430 € frei Grundriss Wäscherinnenweg 2 2.930 € 01.10.2025 Exposé
Spree21 11.02.06 2. OG 3 80,57 m² 1.622 € frei Grundriss Wäscherinnenweg 2 1.952 € 01.10.2025 Exposé
Spree22 11.02.07 2. OG 4 121,43 m² 2.349 € frei Grundriss Wäscherinnenweg 2 2.849 € 01.10.2025 Exposé
Spree29 11.02.14 4. OG 2 59,47 m² 1.399 € frei Grundriss Wäscherinnenweg 2 1.644 € sofort Exposé

Lage

Das Wohnquartier liegt am Spreeufer in Berlin Köpenick im Südosten der Stadt. Köpenick ist der größte und am dünnsten besiedelte Stadtteil Berlins. Der Köpenicker Forst ist das größte Waldgebiet und auch sonst kann die Natur in zahlreichen Parks und Grünanlagen genossen werden. Spindlersfeld hat ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, eine umfangreiche Bildungslandschaft, zahlreiche moderne Gesundheitseinrichtungen. Nicht zuletzt die Altstadt von Köpenick mit Ausgehmöglichkeiten und einem großen kulturellen Angebot machen das Spreequartier zu einem attraktiven Wohnort.

IN 30 MINUTEN IM ZENTRUM VON BERLIN

Einer der großen Vorzüge von Spindlersfeld ist der gute Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV). Mit der S-Bahn gelangt man auf kürzestem Wege in das Zentrum von Berlin. Nach Berlin Alexanderplatz benötigt man zum Beispiel ca. 30 Minuten mit der S-Bahn. Zwei Straßenbahnlinen führen nach Köpenick und Rahnsdorf zur Wissenschaftsstadt Adlershof und zum Landschaftspark Johannisthal.

Eine gute Infrastruktur und Zukunftsträchtige Technologie-Standorte im Umfeld

In der näheren Umgebung finden sich mehrere große Lebensmittel-Supermärkte. Zum Einkaufen und Bummeln nach Köpenick sind es 2 Haltestationen mit der Tram. Eine neugebaute Kita befindet sich in allernächster Nähe.

Der neue Wissenschaftspark Adlershof ist um die Ecke. Er gehört zu den 15 größten Scienceparks weltweit. Er ist der wichtigste Wissenschafts- und Wirtschaftsstandort Berlin-Brandenburgs. Auf einem Gebiet von 4,2 km² befinden sich namhafte außeruniversitäre Forschungseinrichtungen, der mathematisch-naturwissenschaftliche Campus der Humboldt-Universität zu Berlin und über 1.200 Unternehmen und Einrichtungen mit mehr als 23.000 Beschäftigten.

Es bieten sich viele Möglichkeiten, seine Freizeitaktivitäten zu gestalten. Entweder Sie lassen die Seele bei ausgedehnten Park- und

Waldspaziergängen baumeln oder Sie wandern, joggen oder fahren Rad. Da auch die Dahme, die Spree und der Müggelsee nicht weit entfernt sind, laden hier viele Wassersportmöglichkeiten zur Freizeitgestaltung ein.

Leaflet | © OpenStreetMap contributors

Stefan Prill

Leitung Vermietung

stefan.prill@strategis.eu +49 172 1580350

STRATEGIS AG

Leipziger Straße 51 10117 Berlin